Renovierte 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg-Muggenhof zu vermieten

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung zeigt sich nach Renovierung in klarem, gepflegtem Zustand und mit einer Aufteilung, die den Alltag erleichtert. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse – ein privater Außenbereich, der Essen, Arbeiten und Entspannen nach draußen verlängert. Die Küche ist separat angeordnet; eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur Nutzung überlassen.

Die beiden Schlafräume unterscheiden sich in der Geometrie: Ein Zimmer verfügt über gerade Wandlängen und bietet verlässliche Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Das zweite weist Dachschrägen auf; die gute Stehhöhe im Mittelbereich sorgt für komfortable Bewegungszonen, während die geraden Abschnitte sich für Kommode, Sideboard oder Schreibtisch eignen.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC; zusätzlich steht ein Gäste-WC bereit. Eine praktische Abstellkammer hält Haushalt und Vorräte aus dem Blick. Neutrale Oberflächen und klare Wege sorgen für planbare Möblierung ohne Kompromisse.

Eine adresssichere Wahl für Mieter, die Großzügigkeit im Wohnbereich, funktionale Nebenräume und einen spürbaren Außenbezug innerhalb der Stadt schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der westlichen Nürnberger Innenstadt, im Gürtel West/Nord/Ost – einem urbanen Umfeld mit gewachsener Blockrandstruktur, begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen. Entlang der Fürther Straße bündeln sich Nahversorgung, kleine Läden, Cafés und Werkstätten; in den Nebenstraßen prägen Wohnhäuser aus der Gründerzeit und Nachkriegsarchitektur das Bild. Die Pegnitzauen mit Rad- und Spazierwegen sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern den Alltag um ein nahegelegenes Erholungsangebot.
Die Innenstadt ist komfortabel angebunden: U-Bahn (U1) und Straßenbahn verlaufen entlang der Fürther Straße, Altstadt und Hauptbahnhof liegen nur wenige Stationen entfernt. Mit dem Auto gelingt der Anschluss über Westring/Maximilianstraße zügig an den Frankenschnellweg (A73) und ins regionale Netz. Schulen und Kitas, Arztpraxen, Supermärkte sowie Sport- und Kulturorte befinden sich im Nahbereich.
So verbindet die Lage städtische Lebendigkeit mit kurzen Wegen und verlässlicher Erreichbarkeit – alltagstauglich, zentral und zugleich angenehm zurückgenommen.

Ausstattung

- Renovierter Gesamtzustand
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Große Terrasse als privater Außenbereich
- Separate Küche; Einbauküche zur Nutzung überlassen
- Zwei Schlafzimmer (eines mit Dachschrägen)
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Klare, möblierungsfreundliche Raumaufteilung

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
KFZ-Stellplätze befinden sich entlang der Straße.

Sonstige Angaben

Die genannten Daten stammen vom Eigentümer der Immobilie - bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die genannten Inhalte übernehmen können. Vielen Dank!

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