Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Augsburg und bietet auf rund 58,5 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und klarer Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die harmonische Verbindung von Wohnraum und moderner Einbauküche entsteht ein heller, einladender Bereich mit angenehmer Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Eichenparkett, eine Raumhöhe von 2,60 m und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung tragen zu einem gleichmäßigen und behaglichen Wohnklima bei. Eine geflieste Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Stauraumlösungen. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in gepflegter Wohnlage.

Lage

Das KULT.QUARTIER im nahegelegenen Innenstadtviertel Am Schäfflerbach wird seinem Namen in jeder Hinsicht gerecht
- hier wohnt man umgeben von Kultur und Lifestyle, Leben und Erleben
- hier erwartet Sie das perfekte Zuhause - ruhig und dennoch mittendrin. N8Stallung, Restaurant Schlachthof, Restaurant Kälberhalle, Restaurant August, Feinkost Via del Gusto, Café Himmelgrün
- oder lieber in die Innenstadt zur Maximilianstraße und zum Stadtmarkt?

Vom KULT.QUARTIER aus liegen viele der attraktivsten Ziele Augsburgs in bequemer, oft fußläufiger Nähe. Ihr Zuhause ist damit der perfekte Ausgangspunkt für das, was Augsburg an Kult und Sehenswertem zu bieten hat. Treffen in der Altstadt, Durchatmen im Siebentischwald, Abkühlen im Proviantbach oder Radeln durch die Lechauen - der Standort ist wie gemacht, um jedem Tag Kultstatus zu verleihen.

Ausstattung

- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
- Lichte Raumhöhe 2,60 m
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegel; Bodenfliesen in anthrazit dunkel
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Integrierter Medienverteiler
- Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer für 2. Rettungsweg)
- Eigenständige Wohnungsstation für Heizung und Warmwasser mit integriertem Frischwassersystem
- Tiefgaragen-Stellplatz
- hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkett-Böden (Natur)
- Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 4,5–5 m² zusätzlichem Stauraum.

Sonstige Angaben

Die genannten Daten stammen vom Eigentümer der Immobilie - bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die genannten Inhalte übernehmen können. Vielen Dank!
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