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Wir verfolgen den Augsburger Immobilienmarkt jederzeit. Wenn wir eine Immobilie sehen, die nach unserer Einschätzung interessant für Sie sein kann, senden wir sie Ihnen ebenfalls zu.
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Augsburg hat viele attraktive Lagen. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter — und sein eigenes Preisniveau.
Altstadt, City, kurze Wege
Stadtteil ansehen →Augsburgs größter Stadtteil, vielfältig und gut angebunden
Stadtteil ansehen →Familien, Entwicklungsprojekte, Südlage
Stadtteil ansehen →Hinterberg, Wertachauen, grüne Wohnlagen
Stadtteil ansehen →Aufstrebend, gute Anbindung, viel Potenzial
Stadtteil ansehen →Westpark, Thelottviertel, beliebt bei Familien
Stadtteil ansehen →Kuhsee-Nähe, ruhig, gute München-Anbindung
Stadtteil ansehen →Sheridan-Park, Transformation, Neubau-Quartiere
Stadtteil ansehen →"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
Die Preise variieren je nach Stadtteil, Lage und Zustand stark. In der Innenstadt zahlt man deutlich mehr als in Oberhausen oder Lechhausen. Angebotspreise auf Portalen liegen erfahrungsgemäß über den tatsächlich gezahlten Kaufpreisen — ein unabhängiger Marktüberblick lohnt sich.
Oberhausen und Lechhausen bieten in der Regel die niedrigsten Einstiegspreise. Haunstetten und Kriegshaber haben durch große Entwicklungsprojekte Wertsteigerungspotenzial. Die Preise unterscheiden sich je nach Lage und Zustand des Objekts erheblich. Alle Stadtteile ansehen
Rund 9 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer 3,5 % + Notar und Grundbuch ca. 2 % + Maklercourtage (Käuferanteil) 3,57 %. Bayern hat den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz aller Bundesländer. Kaufnebenkosten individuell berechnen
Bei niedrigem Leerstand, steigenden Mieten und dem aktuellen Preisniveau kann sich Kaufen langfristig lohnen — besonders wenn Förderprogramme wie KfW 124 oder BayernLabo genutzt werden. Eine individuelle Berechnung hängt von Eigenkapital, Zinsniveau und persönlicher Situation ab. Aktuelle Mietpreise in Augsburg ansehen
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Einkommensnachweise, Eigenkapital-Nachweis, Finanzierungszusage und Personalausweis. Beim Objekt prüfen Sie: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Energieausweis und Hausgeldabrechnungen. Mehr zum Energieausweis in Augsburg
Augsburg wächst kontinuierlich, der Leerstand liegt bei 0,4 %. Starke Arbeitgeber wie KUKA, MAN Energy Solutions und die Universität sichern die Nachfrage. Der Innovationspark und die gute ICE-Anbindung nach München machen den Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv.
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