Eigentumswohnungen Augsburg

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Ihre Wunsch-Eigentumswohnung

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Zusätzlich gleichen wir Ihr Suchprofil mit unserem Netzwerk ab. Eigentümer, Hausverwaltungen und Bauträger informieren uns oft frühzeitig über neue Objekte — als Suchprofil-Inhaber erfahren Sie es als Erstes.

Wir verfolgen den Augsburger Immobilienmarkt jederzeit. Wenn wir eine Immobilie sehen, die nach unserer Einschätzung interessant für Sie sein kann, senden wir sie Ihnen ebenfalls zu.

Aktuelle Eigentumswohnungen in Augsburg

Sonniges Appartement mit großem Balkon – Aufzug – Küche – neues Bad in St. Johannis Verkauf

Sonniges Appartement mit großem Balkon – Aufzug – Küche – neues Bad in St. Johannis

90419 Nürnberg
28 m² 1 Zimmer
145.000 €
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Stilvolle Eleganz in historischer Architektur – Erstbezug nach luxuriöser Kernsanierung Verkauf

Stilvolle Eleganz in historischer Architektur – Erstbezug nach luxuriöser Kernsanierung

86159 Augsburg
159 m² 5 Zimmer
1.100.000 €
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Exklusive Villa auf einzigartigem Grundstück in Affing Verkauf

Exklusive Villa auf einzigartigem Grundstück in Affing

86444 Affing
386 m² 8 Zimmer
1.650.000 €
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Gepflegte & großflächige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kaufbeuren-Neugablonz zu verkaufen Verkauf

Gepflegte & großflächige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kaufbeuren-Neugablonz zu verkaufen

87600 Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
142 m² 4 Zimmer
329.000 €
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Eigentumswohnungen nach Stadtteil

Augsburg hat viele attraktive Lagen. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter — und sein eigenes Preisniveau.

Eigentumswohnung kaufen — das sollten Sie wissen

01

Der Kaufprozess

  • Budget und Finanzierung klären
  • Suchprofil anlegen
  • Besichtigung und WEG-Unterlagen prüfen
  • Kaufangebot und Notartermin
  • Grundbuch und Schlüsselübergabe
02

Eigentumswohnung prüfen

  • TeilungserklärungSonder- vs. Gemeinschaftseigentum
  • HausgeldTypisch 2,50–4,00 EUR/m²
  • InstandhaltungsrücklageJe höher, desto besser
  • ProtokolleDer letzten 3 Eigentümerversammlungen
  • EnergieausweisPflicht bei Verkauf
Mehr zum Energieausweis →
03

Finanzierung

  • Bauzinsen vergleichenMindestens drei Angebote einholen
  • Eigenkapital20 % + Nebenkosten (~9 %)
  • KfW 124Bis 100.000 EUR für Eigennutzer
  • BayernLaboZinsgünstig für Familien
Schon 0,2 Prozentpunkte Unterschied machen bei 250.000 EUR über 20 Jahre mehrere tausend Euro aus. Gerne vergleichen wir Ihre Finanzierung →
Kaufnebenkosten berechnen →

Das sagen unsere Kunden

"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
V
Viola Mietinteressentin
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
MK
Max Kunert Eigentümer
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
TF
Thomas Färber Rechtsanwalt
5,0
28 Google-Bewertungen
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Wohnung kaufen in Augsburg — Ihre Fragen

Was kostet eine Eigentumswohnung in Augsburg?

Die Preise variieren je nach Stadtteil, Lage und Zustand stark. In der Innenstadt zahlt man deutlich mehr als in Oberhausen oder Lechhausen. Angebotspreise auf Portalen liegen erfahrungsgemäß über den tatsächlich gezahlten Kaufpreisen — ein unabhängiger Marktüberblick lohnt sich.

In welchem Stadtteil sind Eigentumswohnungen am günstigsten?

Oberhausen und Lechhausen bieten in der Regel die niedrigsten Einstiegspreise. Haunstetten und Kriegshaber haben durch große Entwicklungsprojekte Wertsteigerungspotenzial. Die Preise unterscheiden sich je nach Lage und Zustand des Objekts erheblich. Alle Stadtteile ansehen

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bayern?

Rund 9 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer 3,5 % + Notar und Grundbuch ca. 2 % + Maklercourtage (Käuferanteil) 3,57 %. Bayern hat den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz aller Bundesländer. Kaufnebenkosten individuell berechnen

Lohnt sich der Kauf gegenüber Mieten in Augsburg?

Bei niedrigem Leerstand, steigenden Mieten und dem aktuellen Preisniveau kann sich Kaufen langfristig lohnen — besonders wenn Förderprogramme wie KfW 124 oder BayernLabo genutzt werden. Eine individuelle Berechnung hängt von Eigenkapital, Zinsniveau und persönlicher Situation ab. Aktuelle Mietpreise in Augsburg ansehen

Wie kann ich ein Suchprofil bei AUX Immo anlegen?

Kostenfrei und unverbindlich über das Formular auf dieser Seite. Wir gleichen Ihr Profil mit unserem Bestand und Netzwerk ab und informieren Sie bei passenden Angeboten — vor den Portalen. Jetzt Suchprofil anlegen

Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungskauf?

Einkommensnachweise, Eigenkapital-Nachweis, Finanzierungszusage und Personalausweis. Beim Objekt prüfen Sie: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Energieausweis und Hausgeldabrechnungen. Mehr zum Energieausweis in Augsburg

Warum lohnt sich der Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg?

Augsburg wächst kontinuierlich, der Leerstand liegt bei 0,4 %. Starke Arbeitgeber wie KUKA, MAN Energy Solutions und die Universität sichern die Nachfrage. Der Innovationspark und die gute ICE-Anbindung nach München machen den Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv.

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