Immobilie in Pfersee verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Pfersee liegt direkt westlich der Innenstadt und gehört mit rund 27.500 Einwohnern zu den am dichtesten besiedelten Stadtteilen Augsburgs — geprägt durch den preisgekrönten Westpark, das historische Thelottviertel und eine hervorragende Tramanbindung. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in Pfersee wert sind.
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg. Auch in Pfersee begleiten wir Sie persönlich — vom Erstgespräch bis zum Abschluss.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Pfersee heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in Pfersee.
Mehr zu GutachtenPfersee hat sich vom mittelalterlichen Dorf über ein Industriezentrum der Textilindustrie zu einem urbanen Wohnquartier gewandelt. Die Herz-Jesu-Kirche (größte Jugendstilkirche Süddeutschlands), das denkmalgeschützte Thelottviertel und der 60 Hektar große Westpark auf dem ehemaligen Sheridan-Kasernengelände prägen den Stadtteil.
Pfersee liegt preislich leicht über dem Augsburger Durchschnitt — bei einem weiter wachsenden Markt mit 123 Transaktionen in 2025. Der Medianpreis ist 2025 auf 290.000 EUR gestiegen (+16 % gegenüber Vorjahr), der Quadratmeterpreis bei 3.867 €/m² (Stadtgebiet: 3.810 €/m²). Die auffällig größeren Wohnungen (Median-Wohnfläche 75 m² vs. 65 m² im Vorjahr) erklären den Preissprung zum Teil — strukturell zeigt Pfersee eine klare Markterholung. Für Eigentümer bedeutet das: Eine fundierte Bewertung und eine durchdachte Vermarktungsstrategie bleiben entscheidend.
Die Daten basieren auf tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen aus den Immobilienmarktberichten des Gutachterausschusses der Stadt Augsburg. Der nächste Marktbericht mit Stichtag 31.12.2026 erscheint voraussichtlich im Frühjahr 2027. Für eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine individuelle Bewertung — die hier dargestellten Transaktionswerte dienen als erste Orientierung.
Aktuelle Bewertung anfordern"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Median-Kaufpreis für Bestandswohnungen liegt bei 290.000 EUR bei einer mittleren Wohnfläche von 75 m². Beim Quadratmeterpreis liegt Pfersee mit 3.867 EUR/m² leicht über dem Augsburger Durchschnitt (3.810 EUR/m²). Für Eigentümer ist das vor allem als Orientierungswert relevant. Der konkrete Verkaufspreis hängt von Lage, Zustand und Vermarktung ab (Quelle: Immobilienmarktbericht 2025, Gutachterausschuss der Stadt Augsburg).
Aktuelle Zahlen aus dem Marktbericht 2025: Einfamilienhäuser liegen bei einem Median von 548.000 € und Doppelhaushälften bei 640.000 € — beides auf Basis kleiner Stichproben (n ≤ 4), die Werte sind daher statistisch nicht gesichert. Reihenmittelhäuser kommen mit einem Median von 665.000 € aus einer größeren Stichprobe und liegen damit rund 45 % über dem Augsburger Durchschnitt (460.000 €). (Quelle: Immobilienmarktbericht 2025, Gutachterausschuss der Stadt Augsburg)
Pfersee verbindet überdurchschnittliche Preise mit einem wachsenden Markt. 123 Wohnungstransaktionen in 2025 (+10 % gegenüber 2024) zeigen: Die Nachfrage ist stabil und zieht an. Nach der Korrektur 2022-2024 hat sich der Median 2025 deutlich erholt (+16 %). Wer jetzt verkaufen möchte, braucht eine saubere Bewertung und eine gezielte Vermarktung.
Pfersee ist über die Tram Linie 6 (5-Minuten-Takt) in 7 Minuten am Hauptbahnhof und in 10 Minuten am Königsplatz. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 7–8 Kilometern über die B17. Buslinien 35 und 42 verbinden den Stadtteil zusätzlich mit Göggingen und Oberhausen.
Pfersee hat drei Grundschulen (Westpark-Grundschule, Hans-Adlhoch-Grundschule und die private Liroschule) sowie die Bischof-Ulrich-Realschule und die Hans-Adlhoch-Mittelschule. Über 8 Kindertagesstätten verschiedener Träger ergänzen das Bildungsangebot. Ein Gymnasium gibt es im Stadtteil nicht — die nächsten liegen 2–4 km entfernt in der Innenstadt.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
Augsburger Stadtgebiet
Augsburger Umland
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg — ob in Pfersee oder einem anderen Stadtteil. Alle Leistungen im Überblick →
Aktuelle Mietpreise nach Stadtteilen, Baujahr und Ausstattung — mit interaktiver Tabelle.
Zum Mietspiegel EnergieausweisPflicht, Kosten und Beratung — verständlich erklärt für Eigentümer, die verkaufen oder vermieten.
Zum Ratgeber SteuernBayern hat den niedrigsten Satz bundesweit — 3,5 %. Was beim Kauf zu beachten ist.
Zum Ratgeber MarktdatenAktuelle Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser nach Stadtteil.
Zu den PreisenFordern Sie jetzt Ihre kostenlose Ersteinschätzung an. Unverbindlich, persönlich, in 24 Stunden.
