Wir sind Ihr Makler vor Ort, wenn Sie Ihre Immobilie in der Hammerschmiede verkaufen, vermieten oder bewerten lassen möchten.
Die Hammerschmiede ist ein ruhiges, grünes Wohngebiet im Nordosten Augsburgs, geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, kurzen Wegen zum Autobahnsee und einer sesshaften Nachbarschaft. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung: Wir wissen, was Immobilien in der Hammerschmiede wert sind.
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg. Auch in der Hammerschmiede begleiten wir Sie persönlich vom Erstgespräch bis zum Abschluss.
Aktuell verfügbare Immobilien aus dem AUX-IMMO-Angebot.
Zu vermieten 86153 Augsburg
580 € / Monat
Zu vermieten 89407 Dillingen an der Donau
1.600 € / Monat
Zu vermieten 86169 Augsburg
2.265 € / Monat
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Hammerschmiede heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag: Wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt: Unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in der Hammerschmiede.
Mehr zu GutachtenDie Hammerschmiede entstand 1932 als Kleinsiedlung im Nordosten Augsburgs und hat sich ihren vorstädtisch-dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Einfamilienhäuser mit Gärten, eine mittlere Wohndauer von 17,9 Jahren und kurze Wege zum Autobahnsee prägen das Viertel.
Wir haben über AUX Immo GbR den Verkauf einer Immobilie abgewickelt und sind rundum begeistert. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin lief alles professionell, transparent und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich die Zusammenarbeit mit Herrn Max v. Schönfeldt, der uns fachlich exzellent beraten und den gesamten Prozess äußerst strukturiert und vorausschauend gesteuert hat. Seine ruhige Art, seine sehr gute Marktkenntnis und die jederzeit schnelle Erreichbarkeit haben uns in jeder Phase des Verkaufs ein sicheres Gefühl gegeben. Vielen Dank!
Die Abwicklung der Vermietung meiner Wohnung über AUX Immo verlief absolut problemlos und unkompliziert. Besonders bei Herrn Dennis Gajda möchte ich mich für die professionelle, zuverlässige und angenehme Zusammenarbeit bedanken. Klare Weiterempfehlung!
Wir können AUX Immo und insbesondere Max uneingeschränkt weiterempfehlen. Max hat uns von Anfang an sehr professionell begleitet und uns jederzeit klare, konkrete und verständliche Orientierung gegeben. Besonders bei den Fragen rund um das Thema Erbe war seine Unterstützung sehr wertvoll. Er hat die richtigen Ansprechpartner vermittelt und uns den Zugang zu professionellen Anwälten ermöglicht. Wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut beraten und zuverlässig begleitet gefühlt. Vielen Dank für die kompetente Unterstützung!
In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo.
Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!
Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab, darunter Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie in der Hammerschmiede individuell ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Sie eine fundierte Einschätzung.
Die Hammerschmiede ist ein ruhiges, familienfreundliches Quartier mit stabiler Nachfrage, besonders von Familien, die Grün, Platz und kurze Wege zum Autobahnsee suchen. Die mittlere Wohndauer von 17,9 Jahren zeigt: Wer hier einzieht, bleibt. Wer mit einer sauberen Bewertung und der richtigen Zielgruppenansprache in den Verkauf geht, hat gute Chancen auf einen strukturierten Abschluss.
Die Buslinie 44 verbindet die Hammerschmiede in ca. 19 Minuten mit dem Hauptbahnhof. Die A8 (Anschluss Augsburg-Ost) ist nur 2–3 km entfernt und nahezu ampelfrei erreichbar. Einen Straßenbahnanschluss gibt es nicht. Der Stadtteil ist auf Bus und Auto angewiesen. Zum Königsplatz sind es rund 15–17 Minuten mit der Linie 44.
Die Grundschule Hammerschmiede (Pappelweg 8) bietet offene und gebundene Ganztagsklassen. Die Freie Waldorfschule Augsburg (Dr.-Schmelzing-Str. 52) führt von Klasse 1 bis 13 mit Realschulabschluss und Abitur. Vier Kitas mit rund 400 Betreuungsplätzen ergänzen das Angebot. Der Abenteuerspielplatz (8.300 m²) und der Autobahnsee machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
Augsburger Stadtgebiet
Augsburger Umland
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Zum Mietspiegel EnergieausweisPflicht, Kosten und Beratung verständlich erklärt für Eigentümer, die verkaufen oder vermieten.
Zum Ratgeber SteuernBayern hat mit 3,5 % den niedrigsten Satz bundesweit. Erfahren Sie, was beim Kauf zu beachten ist.
Zum Ratgeber MarktdatenAktuelle Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser nach Stadtteil.
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