Jedes Haus ist einzigartig — wir bewerten Ihres individuell.
Von der Erstbewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Qualifizierte Marktwertermittlung — Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert, je nach Haustyp und Nutzung.
Alle verkaufsrelevanten Unterlagen beschaffen, prüfen und den Angebotspreis positionieren.
Professionelle Fotos, Exposé und Portalstrategie — plus direkte Ansprache unserer vorgemerkten Suchkunden.
Koordinierte Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten, Verhandlung und Finanzierungsbestätigung.
Notartermin koordinieren, Übergabeprotokoll, Zählerstände — wir bleiben bis alles erledigt ist.
Median-Angebotspreise für Häuser im Augsburger Stadtgebiet.
Angebotspreise (Median), Augsburg Stadtgebiet. Stand: März 2026. Tatsächlich gezahlte Preise können abweichen.
Alle Preise nach StadtteilGrundstück & Lage — Größe, Zuschnitt und Umgebung bestimmen den Bodenwert
Baujahr & Substanz — Zustand von Dach, Keller und Fassade beeinflusst den Preis
Energetischer Zustand — GEG-Pflichten, Heizung und Dämmung kalkulieren Käufer ein
Ausstattung & Modernisierung — Neue Fenster, Bad oder Küche steigern den Verkaufspreis
Der Verkauf eines Hauses erfordert andere Expertise als der einer Wohnung. Grundstück, Substanz und Potenzial entscheiden über den Preis. Als Immobilienmakler für Augsburg und Umgebung kennen wir die Besonderheiten des lokalen Hausmarkts.
Größe, Zuschnitt, Ausrichtung und Bebaubarkeit bestimmen den Bodenwert. Wir ordnen das Potenzial ein.
GEG-Pflichten bei Eigentümerwechsel, Heizungsanlage, Dämmung. Käufer kalkulieren Sanierungskosten ein.
Dach, Keller, Fassade, Leitungen — wir machen den Zustand transparent, bevor Käufer verhandeln.
Bebauungsplan, Nachverdichtung, Aufstockung. Entwicklungspotenzial steigert den Verkaufspreis.
Unser Vorteil: Wir kennen die Augsburger Grundstückswerte und bewerten Ihr Haus ganzheitlich — Substanz, Grundstück und Potenzial.
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses in Augsburg — persönlich, fundiert, unverbindlich.
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Verkauf Der Wert hängt von Grundstück, Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Eine professionelle Wertermittlung auf Basis vergleichbarer Verkäufe gibt Ihnen eine realistische Einschätzung.
Nach Eintragung im Grundbuch können Sie verkaufen. Bei Erbengemeinschaften müssen alle Erben zustimmen. Die Haltedauer des Erblassers wird auf die Spekulationsfrist angerechnet — prüfen Sie die Frist mit unserem Spekulationssteuer-Rechner. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Nicht zwingend, aber seit dem GEG 2024 gelten bei Eigentümerwechsel bestimmte Pflichten (z. B. Heizungstausch, Dämmung). Wir beraten Sie, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf lohnen.
Ja. Die Bank berechnet ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung für den vorzeitig abgelösten Kredit. Die Grundschuld wird beim Notar gelöscht. Alternativ kann der Käufer den bestehenden Kredit übernehmen.
Bei marktgerechter Preisgestaltung dauert ein Hausverkauf in Augsburg im Schnitt 3–6 Monate. Ein zu hoher Angebotspreis verlängert die Vermarktungszeit deutlich.
Das hängt vom Zustand des Hauses und dem Grundstückswert ab. In guten Lagen kann der Grundstückswert den Gebäudewert übersteigen. Wir prüfen beide Szenarien und beraten Sie ehrlich.
Verkaufen bringt sofort Kapital, vermieten eine laufende Rendite. Innerhalb der 10-Jahres-Frist fällt beim Verkauf Spekulationssteuer an (§ 23 EStG) — berechnen Sie die Steuerlast mit unserem Spekulationssteuer-Rechner. Wir rechnen beide Szenarien mit Ihnen durch — kostenlos und unverbindlich.
Seit 2020 gilt die gesetzliche Provisionsteilung: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. in Augsburg. Die Provision wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig.
Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Wertermittlung an — unverbindlich und persönlich.