Helle 3-Zimmer-Galeriewohnung im modernisierten Altbau: Ihr Rückzugsort in Augsburg-Oberhausen

86154 Augsburg / Oberhausen

289.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet ein elegantes Wohnambiente und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1890, der zuletzt 2012 umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 91 m² und besticht durch einen offenen Grundriss.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das obere Schlafzimmer auf der Galerieebene – ein perfekter Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf derselben Ebene wie das stilvolle Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, zusätzlich bietet ein separater Kellerraum extra Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Baujahr

1890

Wohnfläche

91 m²

Energieausweis

Endenergiebedarf

Grundriss

Standort

Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen-Süd, einem Stadtteil mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Nahversorgungsmöglichkeiten. Nur 200 Meter entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt ermöglicht – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine lebendige Auswahl an Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Praktische Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Alltagsbesorgungen unkompliziert und schnell erledigt werden können. Mehrere Arztpraxen und Apotheken bieten eine gute medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der Nähe zur Innenstadt profitieren Sie auch von schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A8 und B17, die eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands und der gesamten Region ermöglichen. Freizeitziele wie der Stadtwald Augsburg und die umliegenden Naherholungsgebiete sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wochenendausflüge.

Die Lage kombiniert somit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen und bietet Ihnen eine ideale Basis, um alle Vorzüge Augsburgs in vollen Zügen zu genießen.

Details