Wir sind Ihr Makler vor Ort, wenn Sie Ihre Immobilie in der Firnhaberau verkaufen, vermieten oder bewerten lassen möchten.
Die Firnhaberau ist eine gewachsene Siedlung im Norden Augsburgs, geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten, einer aktiven Nachbarschaft und direktem Zugang zu Lech und Lechauen. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung: Wir wissen, was Immobilien in der Firnhaberau wert sind.
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg. Auch in der Firnhaberau begleiten wir Sie persönlich vom Erstgespräch bis zum Abschluss.
Aktuell verfügbare Immobilien aus dem AUX-IMMO-Angebot.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Firnhaberau heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag: Wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt: Unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in der Firnhaberau.
Mehr zu GutachtenDie Firnhaberau entstand 1921 als genossenschaftliche Siedlerkolonie am Lech und hat sich ihren ruhigen, vorstädtischen Charakter bis heute bewahrt. Einfamilienhäuser mit großen Gärten, eine aktive Vereinskultur und die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Firnhaberauheide prägen das Viertel.
Wir haben über AUX Immo GbR den Verkauf einer Immobilie abgewickelt und sind rundum begeistert. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin lief alles professionell, transparent und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich die Zusammenarbeit mit Herrn Max v. Schönfeldt, der uns fachlich exzellent beraten und den gesamten Prozess äußerst strukturiert und vorausschauend gesteuert hat. Seine ruhige Art, seine sehr gute Marktkenntnis und die jederzeit schnelle Erreichbarkeit haben uns in jeder Phase des Verkaufs ein sicheres Gefühl gegeben. Vielen Dank!
Die Abwicklung der Vermietung meiner Wohnung über AUX Immo verlief absolut problemlos und unkompliziert. Besonders bei Herrn Dennis Gajda möchte ich mich für die professionelle, zuverlässige und angenehme Zusammenarbeit bedanken. Klare Weiterempfehlung!
Wir können AUX Immo und insbesondere Max uneingeschränkt weiterempfehlen. Max hat uns von Anfang an sehr professionell begleitet und uns jederzeit klare, konkrete und verständliche Orientierung gegeben. Besonders bei den Fragen rund um das Thema Erbe war seine Unterstützung sehr wertvoll. Er hat die richtigen Ansprechpartner vermittelt und uns den Zugang zu professionellen Anwälten ermöglicht. Wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut beraten und zuverlässig begleitet gefühlt. Vielen Dank für die kompetente Unterstützung!
In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo.
Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!
Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab, darunter Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie in der Firnhaberau individuell ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Sie eine fundierte Einschätzung.
Die Buslinie 22 verbindet die Firnhaberau in 24–28 Minuten mit dem Hauptbahnhof. Die Linie 23 fährt über Lechhausen zum Königsplatz. Einen Straßenbahnanschluss gibt es nicht. Der Stadtteil ist auf Bus und Auto angewiesen. Die A8 (Anschluss Augsburg-Ost) erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Der Lechradweg bietet eine durchgehende Radverbindung in die Innenstadt.
Die Grund- und Mittelschule Firnhaberau am Hubertusplatz bietet offenen Ganztagsbetrieb. Die Freie Waldorfschule Augsburg (Klasse 1–13) liegt im angrenzenden Hammerschmiede. Die Kath. Kita St. Franziskus bietet rund 140 Betreuungsplätze (Krippe, Kindergarten, Hort). Weitere Kitas befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Firnhaberau verbindet ruhiges Siedlungsleben mit außergewöhnlicher Naturlage: Die Firnhaberauheide (15 Hektar Naturschutzgebiet), der Augsburger Müllberg mit Panoramablick, die Wolfzahnau und der Europaweiher liegen direkt vor der Tür. Das aktive Vereinsleben mit dem TSV Firnhaberau und regelmäßigen Festen wie dem Siedlerfest sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
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Zum Mietspiegel EnergieausweisPflicht, Kosten und Beratung verständlich erklärt für Eigentümer, die verkaufen oder vermieten.
Zum Ratgeber SteuernBayern hat mit 3,5 % den niedrigsten Satz bundesweit. Erfahren Sie, was beim Kauf zu beachten ist.
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