Eigentumswohnungen Augsburg

Wohnung kaufen in Augsburg

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ETW-Angebotspreise in Augsburg liegen aktuell zwischen 3.830 und 5.200 EUR/m² — je nach Stadtteil. Wir beobachten den Markt jeden Tag und helfen Ihnen, die richtige Wohnung zu finden.

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Ihre Wunsch-Eigentumswohnung

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Universitätsviertel Uni-Viertel Antonsviertel Antonsv. Kriegshaber Kriegshaber Firnhaberau Firnhaberau Bärenkeller Bärenkeller Bergheim Bergheim Inningen Inningen Göggingen Göggingen Hochfeld Hochfeld Hammerschmiede Hammer- schmiede Lechhausen Lechhausen Oberhausen Oberhausen Pfersee Pfersee Hochzoll Hochzoll Spickel-Herrenbach Spickel Haunstetten Haunstetten Innenstadt Innenstadt

Wenn eine Eigentumswohnung zu Ihrem Profil passt, erhalten Sie eine Benachrichtigung — oft bevor das Angebot auf den Portalen erscheint.

Zusätzlich gleichen wir Ihr Suchprofil mit unserem Netzwerk ab. Eigentümer, Hausverwaltungen und Bauträger informieren uns oft frühzeitig über neue Objekte — als Suchprofil-Inhaber erfahren Sie es als Erstes.

Wir verfolgen den Augsburger Immobilienmarkt jederzeit. Wenn wir eine Immobilie sehen, die nach unserer Einschätzung interessant für Sie sein kann, senden wir sie Ihnen ebenfalls zu.

Quadratmeterpreise

ETW-Preise in Augsburg nach Stadtteil

So unterscheiden sich die Quadratmeterpreise in den Augsburger Stadtteilen.

Innenstadt

4.990 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Göggingen

4.630 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Lechhausen

4.330 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Kriegshaber

4.340 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Haunstetten

4.270 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Pfersee

4.220 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Universitätsviertel

4.200 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Oberhausen

3.990 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Hochzoll

4.180 €/m²
Stadtteil-Seite → Volumen

Angebotspreise (Median), Eigentumswohnungen. Je mehr Volumen, desto aussagekräftiger der Median.

Alle Immobilienpreise Augsburg
Aktuelle Angebote

Aktuelle Eigentumswohnungen in Augsburg

RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Augsburg-Lechhausen Verkauf

RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Augsburg-Lechhausen

86165 Augsburg / Lechhausen
185 m² 10 Zimmer
669.000 €
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Exklusive Villa auf einzigartigem Grundstück in Affing Verkauf

Exklusive Villa auf einzigartigem Grundstück in Affing

86444 Affing
386 m² 8 Zimmer
1.650.000 €
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KAPITALANLAGE: Gepflegte & großflächige Wohnung mit großem Balkon in Kaufbeuren-Neugablonz Verkauf

KAPITALANLAGE: Gepflegte & großflächige Wohnung mit großem Balkon in Kaufbeuren-Neugablonz

87600 Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
142 m² 4 Zimmer
329.000 €
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5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Münsterblick in Neu-Ulm Verkauf

5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Münsterblick in Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm
107 m² 5 Zimmer
395.000 €
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Wissenswertes

Eigentumswohnung kaufen — das sollten Sie wissen

01

Der Kaufprozess

  • Budget und Finanzierung klären
  • Suchprofil anlegen
  • Besichtigung und WEG-Unterlagen prüfen
  • Kaufangebot und Notartermin
  • Grundbuch und Schlüsselübergabe
02

Eigentumswohnung prüfen

  • TeilungserklärungSonder- vs. Gemeinschaftseigentum
  • HausgeldTypisch 2,50–4,00 EUR/m²
  • InstandhaltungsrücklageJe höher, desto besser
  • ProtokolleDer letzten 3 Eigentümerversammlungen
  • EnergieausweisPflicht bei Verkauf
Mehr zum Energieausweis →
03

Finanzierung

  • Bauzinsen vergleichenMindestens drei Angebote einholen
  • Eigenkapital20 % + Nebenkosten (~9 %)
  • KfW 124Bis 100.000 EUR für Eigennutzer
  • BayernLaboZinsgünstig für Familien
Schon 0,2 Prozentpunkte Unterschied machen bei 250.000 EUR über 20 Jahre mehrere tausend Euro aus. Gerne vergleichen wir Ihre Finanzierung →
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Standort

Warum Augsburg?

München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt — rund 11.000 Augsburger pendeln täglich. Das macht Augsburg besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Augsburg wächst: 303.700 Einwohner, Prognose +7,4 % bis 2035 (Platz 2 in Deutschland). Das sichert Nachfrage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

KUKA, MAN Energy Solutions, Premium AEROTEC, das Universitätsklinikum und 27.000 Studierende sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis. Mit dem Innovationspark (70 ha, 500 Mio. EUR Investition) und dem UNESCO-Welterbe Wassermanagement ist Augsburg ein Standort mit Substanz.

Als Immobilienmakler aus Augsburg helfen wir Ihnen, diese Chancen zu nutzen.

Immobilienpreise Augsburg

Aktuelle Quadratmeterpreise für ETW und Häuser — nach Stadtteil, monatlich aktualisiert.

Preise ansehen →

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — rund 9 % in Bayern. Mit Rechner individuell kalkulieren.

Nebenkosten berechnen →

Grunderwerbsteuer Bayern

3,5 % — der niedrigste Satz in Deutschland. Was das für Ihren Kauf bedeutet.

Mehr erfahren →
Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden

"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
MK
Max Kunert Eigentümer
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
TF
Thomas Färber Rechtsanwalt
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
V
Viola Interessentin
5,0
29 Google-Bewertungen
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Häufige Fragen

Wohnung kaufen in Augsburg — Ihre Fragen

Was kostet eine Eigentumswohnung in Augsburg?

Aktuelle Angebotspreise (Median) liegen zwischen 3.830 EUR/m² (Herrenbach) und 5.200 EUR/m² (Antonsviertel). Die Innenstadt liegt bei 4.990 EUR/m², Oberhausen bei 3.990 EUR/m². Die tatsächlich erzielten Kaufpreise können je nach Objekt und Marktlage unter den Angebotspreisen liegen. Alle Stadtteile im Überblick

In welchem Stadtteil sind Eigentumswohnungen am günstigsten?

Die günstigsten Angebotspreise finden sich in Herrenbach (3.830 EUR/m²), Oberhausen (3.990 EUR/m²) und Hammerschmiede (4.000 EUR/m²). Haunstetten und Kriegshaber haben durch große Entwicklungsprojekte Wertsteigerungspotenzial. Am teuersten: Antonsviertel (5.200 EUR/m²) und Innenstadt (4.990 EUR/m²). Alle Stadtteile im Überblick

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bayern?

Rund 9 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer 3,5 % + Notar und Grundbuch ca. 2 % + Maklercourtage (Käuferanteil) 3,57 %. Bayern hat den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz aller Bundesländer. Kaufnebenkosten individuell berechnen

Lohnt sich der Kauf gegenüber Mieten in Augsburg?

Bei steigenden Mieten und Angebotspreisen zwischen 3.830 und 5.200 EUR/m² kann sich Kaufen langfristig lohnen — besonders wenn Förderprogramme wie KfW 124 oder BayernLabo genutzt werden. München ist dabei nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt. Eine individuelle Berechnung hängt von Eigenkapital, Zinsniveau und persönlicher Situation ab. Aktuelle Mietpreise in Augsburg ansehen

Wie kann ich ein Suchprofil bei AUX Immo anlegen?

Kostenfrei und unverbindlich über das Formular auf dieser Seite. Wir gleichen Ihr Profil mit unserem Bestand und Netzwerk ab und informieren Sie bei passenden Angeboten — oft vor den Portalen. Jetzt Suchprofil anlegen

Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungskauf?

Einkommensnachweise, Eigenkapital-Nachweis, Finanzierungszusage und Personalausweis. Beim Objekt prüfen Sie: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Energieausweis und Hausgeldabrechnungen. Mehr zum Energieausweis in Augsburg

Warum lohnt sich der Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg?

Augsburg wächst kontinuierlich (Prognose +7,4 % bis 2035). München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt. Starke Arbeitgeber wie KUKA, MAN Energy Solutions und die Universität (27.000 Studierende) sichern die Nachfrage. Der Innovationspark (70 ha, 500 Mio. EUR Investition) macht den Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv. Mehr über den Standort Augsburg

Kontakt

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