Zu verkaufen 86444 Affing
Exklusive Villa auf einzigartigem Grundstück in Affing
1.650.000 €





89407 Dillingen an der Donau
139.000 €
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Anlage nahe des Stadtzentrums von Dillingen an der Donau. Sie besticht durch ihren klugen Grundriss, sowie den großen umlaufenden Balkon. Durch den großzügigen Flur im Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer sowie das Bad. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Schlaf- und Wohnzimmer erreichbar. Die komfortable Fußbodenheizung, sowie der smarte Grundriss steigert den Wohlfühlfaktor innerhalb dieser gepflegten Wohnung.
Zugehörig ist ein Stellplatz in der erst kürzlich modernisierten Tiefgarage, welcher komfortabel direkt über das Treppenhaus bzw. Aufzug zugänglich ist.
Die Firma Kimmerle kümmert sich um die Hausverwaltung und die Belange der Eigentümergemeinschaft.
Das Objekt ist langjährig an eine nette alleinstehende Dame vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen möchte.



Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße 5 in Dillingen an der Donau, einer charmanten Stadt in Bayern. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.
Umgebung:
Dillingen an der Donau ist bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, die nur wenige Gehminuten von der Schillerstraße entfernt liegen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.
Bildung und Freizeit:
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage ideal für Familien macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Parks. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Dillingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und Ulm. Über die B16 und B25 sind Sie auch mit dem Auto schnell in den umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie bequem und schnell durch die Stadt gelangen.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft in Dillingen an der Donau ist stark und vielfältig. In der Nähe befinden sich zahlreiche Unternehmen und Arbeitgeber, die vielfältige Jobmöglichkeiten bieten. Die Stadt verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.
Fazit:
Die Schillerstraße 5 in Dillingen an der Donau bietet eine attraktive Lage für Familien, Berufstätige und Pendler. Mit ihrer Mischung aus urbanem Komfort und historischen Charme stellt diese Adresse eine ideale Kombination von Lebensqualität und praktischer Lage dar.
Zu verkaufen 86444 Affing
1.650.000 €
Zu vermieten 86153 Augsburg
580 € / Monat
Zu vermieten 89407 Dillingen an der Donau
1.600 € / Monat
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