Immobilie in Haunstetten verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Haunstetten ist mit über 32 km² der flächengrößte Stadtteil Augsburgs — ehemals eigenständige Stadt, heute geprägt durch Waldnähe, gewachsene Infrastruktur und das Zukunftsprojekt Haunstetten Südwest. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in Haunstetten wert sind.
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg. Auch in Haunstetten begleiten wir Sie persönlich — vom Erstgespräch bis zum Abschluss.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Haunstetten heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in Haunstetten.
Mehr zu GutachtenHaunstetten war bis 1972 eine eigenständige Stadt und ist mit über 32 km² der flächengrößte Stadtteil Augsburgs. Das industrielle Erbe der Messerschmitt-Werke, der direkte Zugang zum Haunstetter Wald und Siebentischwald (1.580 ha, Teil des UNESCO-Welterbes) und das Zukunftsprojekt Haunstetten Südwest prägen den Stadtteil.
Haunstetten liegt preislich leicht über dem Augsburger Durchschnitt — bei einem aktiven Markt mit 161 Transaktionen allein 2024. Die Preise sind in den letzten Jahren deutlich zurückgegangen: Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen sank von 4.656 €/m² (2022) auf 3.719 €/m² (2024). Für Eigentümer bedeutet das: Eine fundierte Bewertung und eine durchdachte Vermarktungsstrategie sind heute wichtiger denn je.
Die Daten basieren auf tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen aus den Immobilienmarktberichten des Gutachterausschusses der Stadt Augsburg. Der aktuelle Bericht für 2025 wird im Laufe des Jahres veröffentlicht. Für eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie in 2026 empfehlen wir eine individuelle Bewertung — die hier dargestellten Transaktionswerte dienen als erste Orientierung.
Aktuelle Bewertung anfordern"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Median-Kaufpreis für Bestandswohnungen liegt bei 238.000 EUR. Beim Quadratmeterpreis liegt Haunstetten mit 3.719 EUR/m² leicht über dem Augsburger Durchschnitt (3.587 EUR/m²). Für Eigentümer ist das vor allem als Orientierungswert relevant. Der konkrete Verkaufspreis hängt von Lage, Zustand und Vermarktung ab (Quelle: Immobilienmarktbericht 2024, Gutachterausschuss der Stadt Augsburg).
Ein Einfamilienhaus kostet im Median 700.000 € — das sind 7% weniger als der Augsburger Durchschnitt. Doppelhaushälften liegen bei 530.000 €, Reihenmittelhäuser bei 454.000 €.
Haunstetten verbindet leicht überdurchschnittliche Wohnungspreise mit einem aktiven Markt. 161 Wohnungstransaktionen allein 2024 zeigen: Die Nachfrage ist da. Gleichzeitig sind die Preise in den letzten zwei Jahren um 20% zurückgegangen. Wer jetzt verkaufen möchte, braucht eine saubere Bewertung und eine gezielte Vermarktung.
Haunstetten ist über die Tramlinien 2 und 3 (5- bis 15-Minuten-Takt) in 15–17 Minuten am Königsplatz. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 10–12 Kilometern über die B17. Buslinien 24, 25, 92 und 94 verbinden den Stadtteil zusätzlich mit der Universität und dem Augsburger Umland.
Haunstetten hat drei Grundschulen (Eichendorff, Fröbel und Johann-Strauß) sowie die Albert-Einstein-Mittelschule. Über 7 Kindertagesstätten verschiedener Träger ergänzen das Bildungsangebot — darunter der KiTa-Campus Auf dem Nol mit 296 Plätzen (im Bau).
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
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