Immobilie in Hochzoll verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Hochzoll ist mit rund 21.000 Einwohnern ein grüner Wohnstadtteil im Südosten Augsburgs — geprägt durch den Kuhsee, die Lechauen und den Hochablass als Teil des UNESCO-Welterbes. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in Hochzoll wert sind.
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg. Auch in Hochzoll begleiten wir Sie persönlich — vom Erstgespräch bis zum Abschluss.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hochzoll heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in Hochzoll.
Mehr zu GutachtenHochzoll liegt im Südosten Augsburgs und war als „Friedbergerau" historisch Teil Altbayerns. Rund um Kuhsee, Hochablass (UNESCO-Welterbe) und Lechauen verbindet der Stadtteil Naherholung, eine direkte Zugverbindung nach München und gewachsene Wohnlagen.
Hochzoll liegt preislich leicht unter dem Augsburger Durchschnitt — bei gleichzeitig wachsendem Markt. Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen sank von 4.615 €/m² (2022) auf 3.456 €/m² (2024), die Transaktionszahl stieg im selben Zeitraum von 67 auf 84. Für Eigentümer bedeutet das: Eine fundierte Bewertung und eine durchdachte Vermarktungsstrategie sind heute wichtiger denn je.
Die Daten basieren auf tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen aus den Immobilienmarktberichten des Gutachterausschusses der Stadt Augsburg. Der aktuelle Bericht für 2025 wird im Laufe des Jahres veröffentlicht. Für eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie in 2026 empfehlen wir eine individuelle Bewertung — die hier dargestellten Transaktionswerte dienen als erste Orientierung.
Aktuelle Bewertung anfordern"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Median-Kaufpreis für Bestandswohnungen liegt bei 235.000 EUR. Beim Quadratmeterpreis liegt Hochzoll mit 3.456 EUR/m² leicht unter dem Augsburger Durchschnitt (3.587 EUR/m²). Der konkrete Verkaufspreis hängt von Lage, Zustand und Vermarktung ab (Quelle: Immobilienmarktbericht 2024, Gutachterausschuss der Stadt Augsburg).
Ein Einfamilienhaus kostet im Median 935.000 € — das sind 42% mehr als der Augsburger Durchschnitt. Hochzoll ist damit die teuerste EFH-Lage Augsburgs. Doppelhaushälften liegen bei 545.000 €, Reihenmittelhäuser bei 483.000 €.
Hochzoll verbindet hohe Hauspreise mit einem wachsenden Markt. Die Transaktionszahl stieg von 67 (2022) auf 84 (2024). Gleichzeitig ist der Quadratmeterpreis für Wohnungen um 25% zurückgegangen. Wer jetzt verkaufen möchte, braucht eine saubere Bewertung und eine gezielte Vermarktung.
Hochzoll ist über die Tram Linie 6 in rund 14 Minuten am Königsplatz. Vom Bahnhof Augsburg-Hochzoll fahren Regionalzüge in 35–43 Minuten direkt nach München Hbf. Die Autobahn A8 erreichen Sie über die Ausfahrt Friedberg in ca. 5–6 Kilometern. Buslinien 29, 30 und 31 ergänzen die Anbindung im Stadtteil.
Hochzoll hat zwei Grundschulen (Hochzoll-Süd und Werner-von-Siemens) sowie die Werner-von-Siemens-Mittelschule. Das Rudolf-Diesel-Gymnasium bietet naturwissenschaftlich-technologische und sprachliche Züge. Über 10 Kindertagesstätten verschiedener Träger ergänzen das Bildungsangebot.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
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