Immobilie in der Firnhaberau verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Die Firnhaberau ist eine gewachsene Siedlung im Norden Augsburgs — geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten, einer aktiven Nachbarschaft und direktem Zugang zu Lech und Lechauen. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in der Firnhaberau wert sind.
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg. Auch in der Firnhaberau begleiten wir Sie persönlich — vom Erstgespräch bis zum Abschluss.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Firnhaberau heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in der Firnhaberau.
Mehr zu GutachtenDie Firnhaberau entstand 1921 als genossenschaftliche Siedlerkolonie am Lech und hat sich ihren ruhigen, vorstädtischen Charakter bis heute bewahrt. Einfamilienhäuser mit großen Gärten, eine aktive Vereinskultur und die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Firnhaberauheide prägen das Viertel.
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab — Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie in der Firnhaberau individuell ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Sie eine fundierte Einschätzung.
Die Buslinie 22 verbindet die Firnhaberau in 24–28 Minuten mit dem Hauptbahnhof, die Linie 23 fährt über Lechhausen zum Königsplatz. Einen Straßenbahnanschluss gibt es nicht — der Stadtteil ist auf Bus und Auto angewiesen. Die A8 (Anschluss Augsburg-Ost) erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Der Lechradweg bietet eine durchgehende Radverbindung in die Innenstadt.
Die Grund- und Mittelschule Firnhaberau am Hubertusplatz bietet offenen Ganztagsbetrieb. Die Freie Waldorfschule Augsburg (Klasse 1–13) liegt im angrenzenden Hammerschmiede. Die Kath. Kita St. Franziskus bietet rund 140 Betreuungsplätze (Krippe, Kindergarten, Hort). Weitere Kitas befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Firnhaberau verbindet ruhiges Siedlungsleben mit außergewöhnlicher Naturlage: Die Firnhaberauheide (15 Hektar Naturschutzgebiet), der Augsburger Müllberg mit Panoramablick, die Wolfzahnau und der Europaweiher liegen direkt vor der Tür. Das aktive Vereinsleben mit dem TSV Firnhaberau und regelmäßigen Festen wie dem Siedlerfest sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
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