Immobilie in Bergheim verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Bergheim ist Augsburgs dörflichster Stadtteil — im Südwesten der Stadt, eingebettet zwischen dem Naturpark Westliche Wälder und der Wertach. Mit fünf Ortsteilen, dem Fugger-Schloss Wellenburg und über 80 Prozent Wald- und Grünflächen bietet Bergheim eine Wohnqualität, die in Augsburg ihresgleichen sucht. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in Bergheim wert sind.
AUX Immo ist Ihr Immobilienmakler in Augsburg. Auch in Bergheim begleiten wir Sie persönlich — vom Erstgespräch bis zum Abschluss.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bergheim heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in Bergheim.
Mehr zu GutachtenBergheim ist der einzige dörflich geprägte Stadtteil Augsburgs — mit fünf Ortsteilen (Bergheim, Neubergheim, Wellenburg, Radegundis, Bannacker), über 80 Prozent Wald- und Grünflächen und dem Fugger-Schloss Wellenburg. Die Barockkirche St. Remigius (1690–1693) und die Wellenburger Lindenallee prägen das Ortsbild.
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab — Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie in Bergheim individuell ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung.
Bergheim hat keine direkte Straßenbahn-Anbindung. Die Buslinie 38 fährt im 30-Minuten-Takt nach Göggingen, wo Sie auf die Tramlinie 1 Richtung Königsplatz umsteigen können (Gesamtfahrzeit ca. 30–40 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die B17 in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Eichleitnerstraße. Die Pkw-Dichte liegt bei 1,42 pro Haushalt — ein eigenes Auto ist in Bergheim nahezu unverzichtbar.
Im Stadtteil selbst gibt es keine Grundschule — zuständig ist die Parkschule Göggingen-West (Von-Cobres-Straße), wohin ein ehrenamtlich organisierter Schulbus fährt. Das Gymnasium Maria Stern in Göggingen ist ca. 4 km entfernt. Für die Betreuung stehen der Kath. Kindergarten St. Remigius (3–6 Jahre) und die Natur-Kita KiKu Wellenburg (ab 6 Monate) zur Verfügung.
Bergheim bietet dörfliches Wohnen innerhalb der Augsburger Stadtgrenzen — mit intakter Dorfgemeinschaft, dem Naturpark Westliche Wälder direkt vor der Tür und dem Bergheimer Baggersee als Naherholungsgebiet. Die Gaststätte Jägerhaus und die Schlossgaststätte Wellenburg gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Die durchschnittliche Wohndauer von über 20 Jahren zeigt: Wer nach Bergheim zieht, bleibt.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
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