Immobilie in Stadtbergen verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Stadtbergen ist eine eigenständige Stadt mit rund 15.600 Einwohnern, nur 4 Kilometer westlich von Augsburg — und die einzige Landkreis-Gemeinde mit Straßenbahnanbindung. Mit der Tram 6 erreichen Sie den Augsburger Hauptbahnhof in 13 Minuten, der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder beginnt direkt am Stadtrand. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in Stadtbergen wert sind.
Ob Haus in Leitershofen oder Wohnung in Deuringen — wir kennen Stadtbergen und begleiten Sie persönlich.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Stadtbergen heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in Stadtbergen.
Mehr zu GutachtenStadtbergen erhielt 2007 das Stadtrecht und ist eine eigenständige Stadt im Landkreis Augsburg mit vier Stadtteilen: dem Hauptort, Leitershofen, Deuringen und dem 2009 gegründeten Virchow-Viertel. Als einzige Landkreis-Gemeinde ist Stadtbergen an das Augsburger Straßenbahnnetz angeschlossen — die Tram 6 fährt in 13 Minuten zum Hauptbahnhof.
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab — Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie in Stadtbergen individuell ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung.
Stadtbergen liegt nur 4 km westlich von Augsburg. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreichen Sie den Hauptbahnhof in 13 Minuten — im Berufsverkehr alle 7,5 Minuten. Mit dem Auto sind es über die B17 etwa 9–11 Minuten ins Zentrum. Der Ortsteil Deuringen ist allerdings nur per Bus erreichbar (Linie 641, alle 30 Minuten).
Stadtbergen hat die Parkschule (Grund- und Mittelschule) und die Leopold-Mozart-Grundschule in Leitershofen. Ein Gymnasium oder eine Realschule gibt es nicht — die nächsten befinden sich in Augsburg und Neusäß und sind mit der Straßenbahn in rund 15 Minuten erreichbar. Über 9 Kindertagesstätten decken die Betreuung von der Krippe bis zum Hort ab, darunter zwei Waldkindergärten.
Stadtbergen ist die einzige Gemeinde im Landkreis Augsburg mit Straßenbahnanbindung — die Tram 6 fährt in 13 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder beginnt direkt am Stadtrand, das Universitätsklinikum liegt an der Stadtgrenze. Über 50 Vereine, ein eigenes Gartenhallenbad, Pumptrack und Disc Golf runden das Angebot ab — bei einer überschaubaren Größe von rund 15.600 Einwohnern.
Stadtbergen besteht aus vier Stadtteilen: dem Hauptort mit Rathaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Leitershofen als historischem Pfarrdorf mit zwei Burgen und Mozart-Bezug (der älteste dokumentierte Mozart-Vorfahre lebte hier 1525), dem ruhigen Deuringen am Waldrand mit Golfplatz sowie dem jüngsten Stadtteil Virchow-Viertel (seit 2009) nahe dem Universitätsklinikum. Die drei ursprünglich eigenständigen Gemeinden schlossen sich 1978 zusammen.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
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