Immobilie in Diedorf verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Diedorf ist eine naturnahe Marktgemeinde mit rund 10.777 Einwohnern, eingebettet mitten im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Das preisgekrönte Schmuttertal-Gymnasium, sieben Kindertagesstätten und der Regionalzug in 15 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof machen den Ort zu einem gefragten Wohnstandort für Familien und Pendler. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in Diedorf wert sind.
Ob Haus in Anhausen oder Wohnung in Biburg — wir kennen Diedorf und begleiten Sie persönlich.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Diedorf heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in Diedorf.
Mehr zu GutachtenDiedorf wurde erstmals um 1056 urkundlich erwähnt und ist seit 1996 Marktgemeinde. Der Ort liegt vollständig im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, mit 46 % Waldanteil an der Gemeindefläche. Der Exotenwald mit rund 70 fremdländischen Baumarten und das Internationale Maskenmuseum mit 9.000 Masken sind überregional bekannt. Mit dem Regionalzug erreicht man den Augsburger Hauptbahnhof in 15 Minuten.
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab — Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie in Diedorf individuell ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung.
Diedorf liegt rund 8 km westlich von Augsburg. Mit dem Regionalzug erreichen Sie den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten im Halbstundentakt. Die Buslinien 600 und 601 brauchen 20–35 Minuten. Mit dem Auto sind es über die B 300 normalerweise 10–15 Minuten — in der Hauptverkehrszeit kann es durch Staus auf der Ortsdurchfahrt aber 20–30 Minuten dauern.
Diedorf bietet eine vollständige Bildungskette am Ort: die Grundschule Diedorf, die Mittelschule Diedorf und das Schmuttertal-Gymnasium — ein preisgekröntes Plusenergiehaus in Holzbauweise mit Kapazität für rund 1.000 Schüler. Mindestens sieben Kindertagesstätten verschiedener Träger decken die Betreuung von der Krippe bis zum Hort ab.
Diedorf liegt als einzige größere Augsburger Umlandgemeinde vollständig mitten im Naturpark Westliche Wälder — mit 46 % Waldanteil, dem Exotenwald mit 70 fremdländischen Baumarten und dem Klimalehrpfad. Dazu kommen das international bekannte Maskenmuseum, das Theater EUKITEA, ein eigenes Gymnasium und der Regionalzug in 15 Minuten nach Augsburg. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Anbindung ist in der Region einzigartig.
Diedorf gliedert sich in acht Gemeindeteile: den Hauptort Diedorf (mit den Siedlungsbereichen Lettenbach und Vogelsang), die Pfarrdörfer Anhausen, Biburg und Willishausen sowie die kleineren Ortsteile Hausen, Kreppen, Neudeck und Oggenhof. Der Hauptort ist infrastrukturnah mit Bahnhof und Nahversorgung, die Ortsteile bieten ländliche Ruhe mit viel Natur.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Wir sind in ganz Augsburg und Umgebung für Sie da.
Augsburger Umland
Augsburger Stadtgebiet
Aktuelle Mietpreise nach Stadtteilen, Baujahr und Ausstattung — mit interaktiver Tabelle.
Zum Mietspiegel EnergieausweisPflicht, Kosten und Beratung — verständlich erklärt für Eigentümer, die verkaufen oder vermieten.
Zum RatgeberFordern Sie jetzt Ihre kostenlose Ersteinschätzung an. Unverbindlich, persönlich, in 24 Stunden.
