Häuser Augsburg

Haus kaufen in Augsburg

Suchprofil anlegen,
vor den Portalen finden

Einfamilienhäuser in Augsburg kosten aktuell rund 5.000 EUR/m² — und München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt. Wir beobachten den Markt jeden Tag und helfen Ihnen, das richtige Haus zu finden.

Suchprofil anlegen

Kostenlos und unverbindlich. Wir informieren Sie bei passenden Kaufangeboten.

Kostenfreies Suchprofil anlegen Kein Login, keine Kosten. Marktpreise ansehen ↓
5,0 Sterne 28 Google-Bewertungen

Suchprofil anlegen — Ihr Vorsprung am Markt

Kostenlos und unverbindlich. Wir gleichen Ihr Profil mit unserem Bestand und Netzwerk ab und informieren Sie bei bestehenden oder neuen passenden Kaufangeboten.

Vor den Portalen informiert Netzwerk-Abgleich Kostenfrei & unverbindlich

Ihr Wunschhaus

Wählen Sie Ihre Suchlage per Klick in der Karte oder über die Stadtteile unten.



Ihre Daten werden zur Erstellung Ihres Suchprofils verarbeitet. Details in der Datenschutzerklärung.

Universitätsviertel Uni-Viertel Antonsviertel Antonsv. Kriegshaber Kriegshaber Firnhaberau Firnhaberau Bärenkeller Bärenkeller Bergheim Bergheim Inningen Inningen Göggingen Göggingen Hochfeld Hochfeld Hammerschmiede Hammer- schmiede Lechhausen Lechhausen Oberhausen Oberhausen Pfersee Pfersee Hochzoll Hochzoll Spickel-Herrenbach Spickel Haunstetten Haunstetten Innenstadt Innenstadt

Wenn ein Haus zu Ihrem Profil passt, erhalten Sie eine Benachrichtigung — oft bevor das Angebot auf den Portalen erscheint.

Zusätzlich gleichen wir Ihr Suchprofil mit unserem Netzwerk ab. Eigentümer und Bauträger informieren uns oft frühzeitig über neue Objekte — als Suchprofil-Inhaber erfahren Sie es als Erstes.

Wir verfolgen den Augsburger Immobilienmarkt jederzeit. Wenn wir eine Immobilie sehen, die nach unserer Einschätzung interessant für Sie sein kann, senden wir sie Ihnen ebenfalls zu.

Hauspreise in Augsburg nach Typ

So unterscheiden sich die Quadratmeterpreise nach Haustyp im Augsburger Stadtgebiet.

Angebotspreise (Median), Augsburg Stadtgebiet. Stand: März 2026.

Aktuelle Häuser in Augsburg

Stilvolle Eleganz in historischer Architektur – Erstbezug nach luxuriöser Kernsanierung Verkauf

Stilvolle Eleganz in historischer Architektur – Erstbezug nach luxuriöser Kernsanierung

86159 Augsburg
159 m² 5 Zimmer
1.100.000 €
Mehr erfahren
Exklusive Villa auf einzigartigem Grundstück in Affing Verkauf

Exklusive Villa auf einzigartigem Grundstück in Affing

86444 Affing
386 m² 8 Zimmer
1.650.000 €
Mehr erfahren
Gepflegte & großflächige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kaufbeuren-Neugablonz zu verkaufen Verkauf

Gepflegte & großflächige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kaufbeuren-Neugablonz zu verkaufen

87600 Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
142 m² 4 Zimmer
329.000 €
Mehr erfahren
Sonniges Appartement mit großem Balkon – Aufzug – Küche – neues Bad in St. Johannis Verkauf

Sonniges Appartement mit großem Balkon – Aufzug – Küche – neues Bad in St. Johannis

90419 Nürnberg
28 m² 1 Zimmer
145.000 €
Mehr erfahren
5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Münsterblick in Neu-Ulm Verkauf

5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Münsterblick in Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm
107 m² 5 Zimmer
395.000 €
Mehr erfahren
Alle Immobilien ansehen

Haus kaufen — das sollten Sie wissen

01

Der Kaufprozess

  • Budget und Finanzierung klären
  • Suchprofil anlegen
  • Besichtigung und Bausachverständiger
  • Kaufangebot und Notartermin
  • Grundbuch und Schlüsselübergabe
02

Haus prüfen

  • Bausubstanz/BaujahrStatik, Feuchtigkeit, Risse
  • Dach und FassadeZustand, letzte Sanierung
  • HeizungGEG-Pflichten bei Eigentümerwechsel
  • GrundstückB-Plan, Altlasten, Erschließung
  • EnergieausweisPflicht bei Verkauf
Mehr zum Energieausweis →
03

Finanzierung

  • Bauzinsen vergleichenMindestens drei Angebote einholen
  • Eigenkapital20 % + Nebenkosten (~9 %)
  • KfW 124/261Bis 150.000 EUR für Eigennutzer
  • BayernLaboZinsgünstig für Familien
Bei einem Haus für 640.000 EUR machen 0,2 Prozentpunkte Unterschied über 25 Jahre fünfstellige Beträge aus.
Kaufnebenkosten berechnen →

Warum Augsburg?

München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt — rund 11.000 Augsburger pendeln täglich. Das macht Augsburg besonders attraktiv für Familien, die stadtnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden wollen.

Augsburg wächst: 303.700 Einwohner, Prognose +7,4 % bis 2035 (Platz 2 in Deutschland). Das sichert Nachfrage für Eigennutzer.

KUKA, MAN Energy Solutions, Premium AEROTEC, das Universitätsklinikum und 27.000 Studierende sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis. Mit dem Innovationspark (70 ha, 500 Mio. EUR Investition) und dem UNESCO-Welterbe Wassermanagement ist Augsburg ein Standort mit Substanz.

Als Augsburger Immobilienmakler helfen wir Ihnen, das richtige Haus zu finden.

Das sagen unsere Kunden

"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
MK
Max Kunert Eigentümer
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
TF
Thomas Färber Rechtsanwalt
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
V
Viola Interessentin
5,0
28 Google-Bewertungen
Alle Bewertungen ansehen

Haus kaufen in Augsburg — Ihre Fragen

Was kostet ein Haus in Augsburg?

Der Median-Angebotspreis liegt bei 4.870 EUR/m². Einfamilienhäuser kosten im Median 740.000 EUR (5.000 EUR/m²), Doppelhaushälften 634.000 EUR (4.900 EUR/m²), Reihenhäuser 557.000 EUR (4.400 EUR/m²). Die tatsächlich erzielten Kaufpreise können je nach Objekt und Marktlage unter den Angebotspreisen liegen. Alle Hauspreise im Überblick

In welchem Stadtteil sind Häuser am günstigsten?

Oberhausen, Lechhausen und Haunstetten bieten in der Regel die niedrigsten Einstiegspreise für Häuser. Kriegshaber hat durch den Sheridan-Park Wertsteigerungspotenzial. Die Preise unterscheiden sich je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand erheblich. Alle Stadtteile ansehen

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bayern?

Rund 9 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer 3,5 % + Notar und Grundbuch ca. 2 % + Maklercourtage (Käuferanteil) 3,57 %. Bayern hat den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz aller Bundesländer. Kaufnebenkosten individuell berechnen

Worauf muss ich beim Hauskauf besonders achten?

Bausubstanz und Baujahr, Dach und Fassade, Heizungsanlage (GEG-Pflichten bei Eigentümerwechsel), Grundstück und Bebauungsplan, Altlasten und Bodenbeschaffenheit. Ein Bausachverständiger vor dem Kauf lohnt sich fast immer — besonders bei Häusern vor 1980. Mehr zum Energieausweis

Wie kann ich ein Suchprofil bei AUX Immo anlegen?

Kostenfrei und unverbindlich über das Formular auf dieser Seite. Wir gleichen Ihr Profil mit unserem Bestand und Netzwerk ab und informieren Sie bei passenden Angeboten — oft vor den Portalen. Jetzt Suchprofil anlegen

Welche Unterlagen brauche ich für den Hauskauf?

Einkommensnachweise, Eigenkapital-Nachweis, Finanzierungszusage und Personalausweis. Beim Objekt prüfen Sie: Grundbuchauszug, Flurkarte, Bebauungsplan, Energieausweis, Baugenehmigungen und Grundrisse. Mehr zum Energieausweis in Augsburg

Warum lohnt sich der Hauskauf in Augsburg?

Augsburg wächst kontinuierlich (Prognose +7,4 % bis 2035). München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt. Starke Arbeitgeber wie KUKA, MAN Energy Solutions und die Universität (27.000 Studierende) sichern die Nachfrage. Der Innovationspark (70 ha, 500 Mio. EUR Investition) macht den Standort attraktiv. Mehr über den Standort Augsburg

Fragen zum Hauskauf?

Rufen Sie uns an oder fordern Sie einen Rückruf an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Marktbeobachtung jeden Tag Rückmeldung innerhalb von 24h Frühzeitig über neue Kaufangebote informiert

Rückruf anfordern

Ihre Angaben werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Details in der Datenschutzerklärung.

Suchprofil erstellen