Einfamilienhäuser in Augsburg kosten aktuell rund 5.000 EUR/m² — und München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt. Wir beobachten den Markt jeden Tag und helfen Ihnen, das richtige Haus zu finden.
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Wir verfolgen den Augsburger Immobilienmarkt jederzeit. Wenn wir eine Immobilie sehen, die nach unserer Einschätzung interessant für Sie sein kann, senden wir sie Ihnen ebenfalls zu.
So unterscheiden sich die Quadratmeterpreise nach Haustyp im Augsburger Stadtgebiet.
Angebotspreise (Median), Augsburg Stadtgebiet. Stand: März 2026.
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München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt — rund 11.000 Augsburger pendeln täglich. Das macht Augsburg besonders attraktiv für Familien, die stadtnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden wollen.
Augsburg wächst: 303.700 Einwohner, Prognose +7,4 % bis 2035 (Platz 2 in Deutschland). Das sichert Nachfrage für Eigennutzer.
KUKA, MAN Energy Solutions, Premium AEROTEC, das Universitätsklinikum und 27.000 Studierende sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis. Mit dem Innovationspark (70 ha, 500 Mio. EUR Investition) und dem UNESCO-Welterbe Wassermanagement ist Augsburg ein Standort mit Substanz.
Als Augsburger Immobilienmakler helfen wir Ihnen, das richtige Haus zu finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise für ETW und Häuser — nach Stadtteil, monatlich aktualisiert.
Preise ansehen →Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — rund 9 % in Bayern. Mit Rechner individuell kalkulieren.
Nebenkosten berechnen →3,5 % — der niedrigste Satz in Deutschland. Was das für Ihren Kauf bedeutet.
Mehr erfahren →"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Median-Angebotspreis liegt bei 4.870 EUR/m². Einfamilienhäuser kosten im Median 740.000 EUR (5.000 EUR/m²), Doppelhaushälften 634.000 EUR (4.900 EUR/m²), Reihenhäuser 557.000 EUR (4.400 EUR/m²). Die tatsächlich erzielten Kaufpreise können je nach Objekt und Marktlage unter den Angebotspreisen liegen. Alle Hauspreise im Überblick
Oberhausen, Lechhausen und Haunstetten bieten in der Regel die niedrigsten Einstiegspreise für Häuser. Kriegshaber hat durch den Sheridan-Park Wertsteigerungspotenzial. Die Preise unterscheiden sich je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand erheblich. Alle Stadtteile ansehen
Rund 9 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer 3,5 % + Notar und Grundbuch ca. 2 % + Maklercourtage (Käuferanteil) 3,57 %. Bayern hat den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz aller Bundesländer. Kaufnebenkosten individuell berechnen
Bausubstanz und Baujahr, Dach und Fassade, Heizungsanlage (GEG-Pflichten bei Eigentümerwechsel), Grundstück und Bebauungsplan, Altlasten und Bodenbeschaffenheit. Ein Bausachverständiger vor dem Kauf lohnt sich fast immer — besonders bei Häusern vor 1980. Mehr zum Energieausweis
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Einkommensnachweise, Eigenkapital-Nachweis, Finanzierungszusage und Personalausweis. Beim Objekt prüfen Sie: Grundbuchauszug, Flurkarte, Bebauungsplan, Energieausweis, Baugenehmigungen und Grundrisse. Mehr zum Energieausweis in Augsburg
Augsburg wächst kontinuierlich (Prognose +7,4 % bis 2035). München ist nur 26 Minuten mit dem ICE entfernt. Starke Arbeitgeber wie KUKA, MAN Energy Solutions und die Universität (27.000 Studierende) sichern die Nachfrage. Der Innovationspark (70 ha, 500 Mio. EUR Investition) macht den Standort attraktiv. Mehr über den Standort Augsburg
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