Haus · Miete

AUX IMMO l Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Dillingen zu vermieten

89407 Dillingen an der Donau

Preis auf Anfrage

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundstück
260 m²
Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Raumstruktur ist klar angelegt und ermöglicht eine vielseitige Nutzung im Alltag.
Der Wohnbereich verfügt über eine angenehme Größe und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die Außenflächen sind unmittelbar angebunden und lassen sich ohne großen Aufwand in den täglichen Ablauf integrieren. Der Garten ist überschaubar gehalten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.
Die Küche ist separat angeordnet und als eigenständiger Raum nutzbar.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im Obergeschoss.
In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für Abstellen, Hauswirtschaft oder weitere Nutzung.
Zur Immobilie gehört eine separate Garage mit zusätzlichem Stauraum im darüberliegenden Bereich.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Mieter, die den vorhandenen Rahmen nutzen und mit überschaubarem Einsatz individuell gestalten möchten. In der richtigen Nutzung entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild mit langfristigem Wohnwert.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
2002
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Miete
Preis auf Anfrage
Nebenkosten
350 €
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
AUX IMMO l Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Dillingen zu vermieten
AUX IMMO l Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Dillingen zu vermieten
Standort

Lage

Die Lage in Dillingen an der Donau ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung wirkt angenehm aufgelockert und vermittelt ein klassisches, familienfreundliches Wohngefühl, ohne dabei abgeschieden zu sein. Der Straßenverlauf ist wenig frequentiert und wird vorwiegend von Anwohnern genutzt, was zu einer entspannten und störungsarmen Atmosphäre beiträgt.
Dillingen selbst bietet eine sehr ausgewogene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein solides gastronomisches Angebot sowie ärztliche Versorgung im Stadtgebiet. Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für langfristig orientierte Eigennutzer attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zügige Verbindungen in Richtung Augsburg und Ulm, während auch der öffentliche Nahverkehr eine praktikable Ergänzung im Alltag darstellt.
Hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Donau und den umliegenden Grünflächen. Diese bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglichen Aktivitäten im Freien direkt vor der Haustür. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität in stimmiger Weise verbindet.

Details

Ausstattung im Detail

  • ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
  • Hauptwohnebene mit hellem Wohn- und Essbereich
  • Bad mit Wanne und WC im Untergeschoss
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Terrasse mit Gartenzugang
  • Garage
  • Garten
AUX IMMO l Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Dillingen zu vermieten
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