Immobilie in Schwabmünchen verkaufen, vermieten oder bewerten lassen — Ihr Makler vor Ort.
Schwabmünchen ist eine eigenständige Stadt mit rund 15.000 Einwohnern und das einzige Mittelzentrum südlich von Augsburg — mit Gymnasium, Realschule, eigenem Krankenhaus und einem 16 Hektar großen Stadtpark. Der Regionalexpress bringt Sie in 16 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir wissen, was Immobilien in Schwabmünchen wert sind.
Ob Haus in Schwabegg oder Wohnung in Mittelstetten — wir kennen Schwabmünchen und begleiten Sie persönlich.
Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, bereiten Ihre Immobilie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehr zum VerkaufWenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Schwabmünchen heute wert ist, starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung.
Bewertung anfragenVon der Mieterauswahl über die Besichtigung bis zum Mietvertrag — wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie.
Mehr zur VermietungOb für Scheidung, Erbschaft oder Finanzamt — unser qualifizierter Gutachter erstellt ein fundiertes Wertgutachten für Ihre Immobilie in Schwabmünchen.
Mehr zu GutachtenSchwabmünchen wurde 954 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1953 das Stadtrecht. Die Singold durchfließt das Stadtgebiet, die Fuggerstraße bildet die historische Hauptachse. Als einziges Mittelzentrum südlich von Augsburg bietet die Stadt Gymnasium, Realschule, ein eigenes Krankenhaus und eine direkte Zugverbindung zum Augsburger Hauptbahnhof in 16 Minuten.
"In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo."
"Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!"
"Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!"
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab — Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie in Schwabmünchen individuell ein. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung.
Schwabmünchen liegt rund 20 km südlich von Augsburg. Mit dem Regionalexpress RE 71 erreichen Sie den Hauptbahnhof in 16 Minuten, mit der Regionalbahn RB 77 in 20 Minuten. Mit dem Auto sind es über die vierspurige B17 etwa 20–25 Minuten (Hauptverkehrszeit 30–40 Minuten). Eine Straßenbahnanbindung gibt es nicht — der nächste Autobahnanschluss A8 liegt 18–20 km entfernt.
Schwabmünchen bietet alle weiterführenden Schulformen vor Ort: die Sankt-Ulrich-Grundschule, die Leonhard-Wagner-Mittelschule, die Leonhard-Wagner-Realschule und das Leonhard-Wagner-Gymnasium — alle konzentriert im Schulzentrum am Breitweg. 8 bis 10 Kindertagesstätten verschiedener Träger decken die Betreuung von der Krippe bis zum Hort ab, darunter ein städtischer Waldkindergarten.
Schwabmünchen ist das einzige Mittelzentrum südlich von Augsburg — mit Gymnasium, Realschule, eigenem Krankenhaus (Wertachklinik, 126 Betten), Museum (MUGS) und Stadthalle (660 Plätze). Der 16 Hektar große Luitpoldpark mit Kneippanlage und Klettergarten liegt direkt am Zentrum. Für den Alltag muss man nicht nach Augsburg fahren — alle Einrichtungen sind vor Ort.
Schwabmünchen besteht aus dem Hauptort (rund 13.000 Einwohner) und vier Ortsteilen: Schwabegg (Pfarrdorf, 755–800 Einwohner), Mittelstetten (Pfarrdorf, rund 580 Einwohner), Klimmach (Wallfahrtsort seit 1554, rund 255 Einwohner) und Birkach (Dorf, rund 176 Einwohner). Die Ortsteile liegen 5–7 km vom Zentrum entfernt und sind mit dem ÖPNV nur eingeschränkt erreichbar — alle wurden 1978 eingemeindet.
Ja. Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Alle Details und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
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