Wohnung · Miete

Helles Einzimmerapartment mit Loggia und Blick ins Grüne

86153 Augsburg

580 € / Monat

Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Objektbeschreibung

Beschreibung

Das helle Einzimmerapartment liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Auf rund 32 m² bietet es einen klar gegliederten Grundriss, eine seitlich angeordnete Küchennische und eine Loggia mit Blick auf die Bäume vor dem Gebäude.

Vom Eingangsbereich führt eine kurze Diele in den Hauptraum. Beim Betreten öffnet sich der Blick über die gesamte Raumlänge bis zur Fensterfront und zur Loggia. Die geraden Wandflächen erlauben es, Bett, Sofa und einen kleinen Essplatz in eigenen Bereichen anzuordnen. Der Weg von der Diele zur Loggia bleibt dabei klar. Die Küchennische liegt seitlich zurückgesetzt, sodass der Kochbereich nicht den gesamten Wohnraum bestimmt.

Die breite Fensterfront und die Tür zur Loggia bringen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Loggia ist von der Berliner Allee abgewandt; der Blick fällt auf die Bäume vor dem Gebäude. Die Baumkronen sind bereits aus dem Wohnraum gut sichtbar. Auf der Loggia entsteht so ein geschützter Platz im Freien mit grünem Ausblick.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1967
Wohnfläche
32 m²
Miete
580 € / Monat
Nebenkosten
120 €
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Helles Einzimmerapartment mit Loggia und Blick ins Grüne
Grundriss

Grundriss

Helles Einzimmerapartment mit Loggia und Blick ins Grüne
Standort

Lage

Die Wohnanlage liegt östlich der Augsburger Innenstadt nahe dem Lech. Dadurch verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit der Nähe zu den Wegen am Fluss und in den Lechauen.

Die nahegelegene Haltestelle Proviantbachquartier wird von der Stadtbuslinie 33 bedient. Sie verbindet den Standort mit dem Jakobertor und dem Schwabencenter, wo weitere Anschlüsse bestehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleinere Nahversorger sind im Umfeld zu Fuß erreichbar.

Für Spaziergänge und Fahrradrunden bieten sich die Wege am Lech und in den Lechauen an. Mit dem Staatlichen Textil- und Industriemuseum, dem Glaspalast und dem martini-Park liegen zudem mehrere Kulturorte im näheren Umfeld. Über die Berliner Allee besteht eine direkte Verbindung in das Augsburger Straßennetz; auch die A8 ist gut erreichbar.

Details

Ausstattung im Detail

  • Einbauküche in der seitlich angeordneten Küchennische
  • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Loggia mit Markise
  • Eigenes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung vermietet wird
Hinweis zu den Aufnahmen: Die Fotos entstanden vor der Erstvermietung nach einer Sanierung. Die inzwischen vorhandene Einbauküche, welche dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen wird, ist deshalb auf den Bildern noch nicht zu sehen.
Helles Einzimmerapartment mit Loggia und Blick ins Grüne
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