Zu vermieten 86157 Augsburg
Repräsentative Bürofläche mit guter Anbindung
Preis auf Anfrage





86438 Kissing
Preis auf Anfrage
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und wird durch bodentiefe Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ausgesuchte Armaturen und zeitlose Fliesen.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, dreifachverglaste Fenster gewährleisten effektiven Schall- und Wärmeschutz. Der Bodenbelag aus großformatigen, pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich praktische Note.
Neben einem nach Süden ausgerichteten Balkon steht eine zusätzliche Dachterrasse zur Verfügung, die erweiterte Möglichkeiten für Aufenthalte im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Immobilie ist besonders geeignet für Mieter, die eine moderne Ausstattung, viel Platz im Freien und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.



Das Objekt befindet sich in Kissing - eine attraktive Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Der Ortsteil Neu-Kissing besticht durch eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Mit rund 11.500 Einwohnern bietet die Gemeinde ein ruhiges, qualitativ hochwertiges Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Berufspendler und Naturliebhaber anspricht.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten in der Umgebung sind hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine erstklassige Gesundheitsversorgung sicherstellen. Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule, bieten optimale Voraussetzungen für Familien. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine, Spielplätze und ein Hallenbad, zur Verfügung.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, ist Teil der bedeutenden Bahnstrecke München-Augsburg. Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs in etwa 20 Minuten und des Augsburger Stadtzentrums in weniger als 9 Minuten. Die Nähe zu den Bundesstraßen B2 sowie den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu München macht diese Adresse besonders attraktiv für Berufspendler, die die ruhige Lebensqualität des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Zu vermieten 86157 Augsburg
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Zu vermieten 90571 Schwaig / Behringersdorf
2.450 € / Monat
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