Haus verkaufen in Augsburg

Der Wert hängt von Grundstück, Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Eine professionelle Wertermittlung auf Basis vergleichbarer Verkäufe gibt Ihnen eine realistische Einschätzung.

Nach Eintragung im Grundbuch können Sie verkaufen. Bei Erbengemeinschaften müssen alle Erben zustimmen. Die Haltedauer des Erblassers wird auf die Spekulationsfrist angerechnet. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Nicht zwingend, aber seit dem GEG 2024 gelten bei Eigentümerwechsel bestimmte Pflichten (z. B. Heizungstausch, Dämmung). Wir beraten Sie, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf lohnen.

Ja. Die Bank berechnet ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung für den vorzeitig abgelösten Kredit. Die Grundschuld wird beim Notar gelöscht. Alternativ kann der Käufer den bestehenden Kredit übernehmen.

Bei marktgerechter Preisgestaltung dauert ein Hausverkauf in Augsburg im Schnitt 3–6 Monate. Ein zu hoher Angebotspreis verlängert die Vermarktungszeit deutlich.

Das hängt vom Zustand des Hauses und dem Grundstückswert ab. In guten Lagen kann der Grundstückswert den Gebäudewert übersteigen. Wir prüfen beide Szenarien und beraten Sie ehrlich.

Verkaufen bringt sofort Kapital, vermieten eine laufende Rendite. Innerhalb der 10-Jahres-Frist fällt beim Verkauf Spekulationssteuer an (§ 23 EStG). Wir rechnen beide Szenarien mit Ihnen durch — kostenlos und unverbindlich.

Seit 2020 gilt die gesetzliche Provisionsteilung: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. in Augsburg. Die Provision wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig.