Jedes Haus ist einzigartig. Wir bewerten Ihres individuell.
Von der Erstbewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Kostenlose HausbewertungWir nutzen drei anerkannte Verfahren und berücksichtigen individuelle Faktoren wie Grundstück, Substanz, Lage und aktuelle Nachfrage. Diese Faktoren kann kein Algorithmus erfassen.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Lageplan, Baugenehmigungen, Flurkarte, Wohnflächenberechnung. Wir prüfen auf Vollständigkeit und legen den Angebotspreis auf Basis von Lage, Zustand und aktueller Nachfrage fest.
Professionelle Fotografie, ansprechendes Exposé, optimiertes Inserat. Veröffentlichung auf den relevanten Portalen und in unserer Suchkunden-Datenbank.
Wir selektieren Interessenten vor, koordinieren die Besichtigungen und verhandeln in Ihrem Interesse. Vor dem Notartermin prüfen wir die Finanzierungsbestätigung des Käufers.
Koordination mit dem Notar, Begleitung zum Notartermin. Professionelles Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsselanzahl und Dokumentation. Keine Überraschungen.
Median-Angebotspreise für Häuser im Augsburger Stadtgebiet.
Alle Preise nach StadtteilAngebotspreise (Median), Augsburg Stadtgebiet. Stand: März 2026. Tatsächlich gezahlte Preise können abweichen.
Der Verkauf eines Hauses erfordert andere Expertise als der einer Wohnung. Grundstück, Substanz und Potenzial entscheiden über den Preis. Als Immobilienmakler für Augsburg und Umgebung kennen wir die Besonderheiten des lokalen Hausmarkts.
Größe, Zuschnitt, Ausrichtung und Bebaubarkeit bestimmen den Bodenwert. Wir ordnen das Potenzial ein.
GEG-Pflichten bei Eigentümerwechsel, Heizungsanlage, Dämmung. Käufer kalkulieren Sanierungskosten ein.
Dach, Keller, Fassade und Leitungen: Wir machen den Zustand transparent, bevor Käufer verhandeln.
Bebauungsplan, Nachverdichtung, Aufstockung. Entwicklungspotenzial steigert den Verkaufspreis.
Unser Vorteil: Wir kennen die Augsburger Grundstückswerte und bewerten Substanz, Grundstück und Potenzial Ihres Hauses ganzheitlich.
Kostenlose HausbewertungIch war mit der Betreuung durch AUX Immo und Herrn Gajda sehr zufrieden. Die Vermietung meiner Wohnung wurde professionell und zuverlässig abgewickelt – von der Vermarktung und Auswahl geeigneter Mieter bis zum Mietvertrag und zur Wohnungsübergabe. Auch bei vielen organisatorischen Fragen war Herr Gajda jederzeit ansprechbar und hat sich engagiert gekümmert. Angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit – klare Empfehlung.
Wir haben über AUX Immo GbR den Verkauf einer Immobilie abgewickelt und sind rundum begeistert. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin lief alles professionell, transparent und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich die Zusammenarbeit mit Herrn Max v. Schönfeldt, der uns fachlich exzellent beraten und den gesamten Prozess äußerst strukturiert und vorausschauend gesteuert hat. Seine ruhige Art, seine sehr gute Marktkenntnis und die jederzeit schnelle Erreichbarkeit haben uns in jeder Phase des Verkaufs ein sicheres Gefühl gegeben. Vielen Dank!
Die Abwicklung der Vermietung meiner Wohnung über AUX Immo verlief absolut problemlos und unkompliziert. Besonders bei Herrn Dennis Gajda möchte ich mich für die professionelle, zuverlässige und angenehme Zusammenarbeit bedanken. Klare Weiterempfehlung!
Wir können AUX Immo und insbesondere Max uneingeschränkt weiterempfehlen. Max hat uns von Anfang an sehr professionell begleitet und uns jederzeit klare, konkrete und verständliche Orientierung gegeben. Besonders bei den Fragen rund um das Thema Erbe war seine Unterstützung sehr wertvoll. Er hat die richtigen Ansprechpartner vermittelt und uns den Zugang zu professionellen Anwälten ermöglicht. Wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut beraten und zuverlässig begleitet gefühlt. Vielen Dank für die kompetente Unterstützung!
In meiner Kanzlei mit Interessensschwerpunkten auf Miet-, WEG-, Immobilien- und Erbrecht brauche ich regelmäßig einen professionellen Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Mit bestem Gewissen empfehle ich Max von Schönfeldt von der AUX Immo.
Vom Erstkontakt bis zur finalen Abwicklung alles bestens organisiert. Ich habe mich während dem ganzen Prozess von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe immer gut beraten und betreut gefühlt. Absolute Weiterempfehlung!
Unsere Erfahrungen als Interessenten für eine Mietwohnung waren sehr positiv. Es ist ein junges, nettes und professionelles Team. Zudem waren sie menschlich sehr angenehm, sodass wir nie das Gefühl hatten, dass es nur ums Verkaufen geht. Eine rundum angenehme Zusammenarbeit!
Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses in Augsburg persönlich, fundiert und unverbindlich.
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Verkauft Der Wert hängt von Grundstück, Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Eine professionelle Wertermittlung auf Basis vergleichbarer Verkäufe gibt Ihnen eine realistische Einschätzung.
Nach Eintragung im Grundbuch können Sie verkaufen. Bei Erbengemeinschaften müssen alle Erben zustimmen. Die Haltedauer des Erblassers wird auf die Spekulationsfrist angerechnet. Prüfen Sie die Frist mit unserem Spekulationssteuer-Rechner. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Nicht zwingend, aber seit dem GEG 2024 gelten bei Eigentümerwechsel bestimmte Pflichten (z. B. Heizungstausch, Dämmung). Wir beraten Sie, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf lohnen.
Ja. Die Bank berechnet ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung für den vorzeitig abgelösten Kredit. Die Grundschuld wird beim Notar gelöscht. Alternativ kann der Käufer den bestehenden Kredit übernehmen.
Bei marktgerechter Preisgestaltung dauert ein Hausverkauf in Augsburg im Schnitt 3–6 Monate. Ein zu hoher Angebotspreis verlängert die Vermarktungszeit deutlich.
Das hängt vom Zustand des Hauses und dem Grundstückswert ab. In guten Lagen kann der Grundstückswert den Gebäudewert übersteigen. Wir prüfen beide Szenarien und beraten Sie ehrlich.
Verkaufen bringt sofort Kapital, vermieten eine laufende Rendite. Innerhalb der 10-Jahres-Frist fällt beim Verkauf Spekulationssteuer an (§ 23 EStG). Berechnen Sie die Steuerlast mit unserem Spekulationssteuer-Rechner. Wir rechnen beide Szenarien kostenlos und unverbindlich mit Ihnen durch.
Seit 2020 gilt die gesetzliche Provisionsteilung: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. in Augsburg. Die Provision wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig.
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